Inwestycja mieszkaniowa w Kołobrzegu
W realizacjiKołobrzegInwestycja mieszkaniowa
Biuro projektów i obsługi inwestycji
Projekt, formalności, dokumentacja. Dla inwestora, który ceni porządek.
Łączymy architekturę, projektowanie wnętrz oraz kompetencje prawno-administracyjne, aby prowadzić inwestycje w sposób spójny.
Od pierwszych założeń i projektu po dokumentację, formalności i kolejne etapy przedsięwzięcia.
Analizy przedinwestycyjne Projekty i dokumentacja Warunki zabudowy i pozwolenia Koordynacja branż Przygotowanie do finansowania Marketing i sprzedaż inwestycji
O inwestycji myślimy szerzej niż o samym projekcie
Dobry projekt nie powstaje w oderwaniu od działki, przepisów, możliwości technicznych, budżetu i celu, dla którego inwestycja jest realizowana.
Dlatego nie patrzymy wyłącznie na to, co ma zostać zaprojektowane. Interesuje nas również, czy przyjęte rozwiązanie jest możliwe do przeprowadzenia, jakie decyzje trzeba podjąć i kto powinien zostać włączony do pracy.
Usługi
Z czym możesz się do nas zgłosić
Nie musisz samodzielnie przypisywać swojej sprawy do konkretnej usługi. Wystarczy, że opiszesz sytuację.
- 01
Planujesz zakup działki, lokalu albo obiektu
Chcesz sprawdzić, czy nieruchomość odpowiada planowanej inwestycji, jakie ma ograniczenia oraz jakie decyzje i formalności mogą pojawić się przed rozpoczęciem projektu.
- 02
Masz pomysł na inwestycję, ale nie wiesz, od czego zacząć
Wiesz, jaki efekt chcesz osiągnąć, ale nie masz jeszcze uporządkowanej ścieżki działania.
- 03
Potrzebujesz projektu i dokumentacji
Planujesz budowę, przebudowę, adaptację albo zmianę sposobu użytkowania nieruchomości.
- 04
Formalności zaczynają wpływać na projekt lub harmonogram
Potrzebujesz wsparcia przy procedurach administracyjnych, dokumentach, uzgodnieniach, uzupełnieniach albo kontaktach z urzędami i instytucjami.
- 05
W inwestycję zaangażowanych jest wielu specjalistów
Projektanci branżowi, geodeta, geolog, rzeczoznawcy, gestorzy, wykonawcy i urzędy pracują nad różnymi elementami sprawy.
- 06
Prowadzisz inwestycję deweloperską lub większe przedsięwzięcie
Potrzebujesz partnera, który rozumie nie tylko projekt i formalności, ale również sposób przygotowania przedsięwzięcia do finansowania oraz późniejszego wejścia na rynek.
Zakres Architica
Główne obszary pracy
Pięć obszarów, które łączymy w zakres dopasowany do konkretnego przedsięwzięcia.
01
Analizy i przygotowanie inwestycji
Dobra decyzja inwestycyjna często zaczyna się wcześniej niż projekt.
02Projektowanie i dokumentacja
Projektujemy z uwzględnieniem miejsca, funkcji, warunków technicznych, przepisów oraz celu, dla którego inwestycja jest realizowana.
03Formalności, procedury i uzgodnienia
Formalności nie są odrębnym dodatkiem do inwestycji. Mogą wpływać na zakres projektu, przyjęte rozwiązania, harmonogram i możliwość realizacji założenia.
04Koordynacja i obsługa inwestycji
Przy bardziej złożonych inwestycjach wartość pracy nie sprowadza się do wykonania pojedynczego projektu lub dokumentu.
05Rozszerzone wsparcie inwestora
W wybranych przedsięwzięciach nasza rola może wykraczać poza projektowanie i podstawowy zakres formalno-administracyjny.
Jak pracujemy
Jak pracujemy
Nie każda inwestycja przebiega według tego samego schematu. Architica może wejść w przedsięwzięcie na różnych etapach.
- 01
Ustalamy punkt wyjścia i zakres współpracy
Poznajemy cel inwestora, stan przygotowania sprawy oraz decyzje, które trzeba podjąć.
- 02
Projektujemy z myślą o całym przedsięwzięciu
Koncepcja i dokumentacja powstają w odniesieniu do miejsca, funkcji, przepisów i planowanego sposobu wykorzystania inwestycji.
- 03
Prowadzimy formalności i koordynujemy uczestników procesu
Łączymy projekt z procedurami, uzgodnieniami i pracą osób potrzebnych do przeprowadzenia inwestycji.
- 04
Rozszerzamy obsługę tam, gdzie ma to uzasadnienie
W wybranych inwestycjach pozostajemy z inwestorem również poza podstawowym zakresem projektowo-formalnym.
Projekty
Projekty i inwestycje
Wybrane realizacje z zakresem, za który odpowiadała Architica.
Obiekt produkcyjny
ZrealizowanaWojewództwo zachodniopomorskieInwestycja produkcyjna
Zespół budynków mieszkalnych
DokumentacjaWojewództwo zachodniopomorskieInwestycja mieszkaniowa
Co mówią inwestorzy
Zgłosiliśmy się przed zakupem działki i to była najlepsza decyzja w całej inwestycji. Okazało się, że planowany układ nie mieścił się w zapisach planu — dowiedzieliśmy się o tym przed podpisaniem umowy, a nie po.
Najbardziej doceniam to, że nie musieliśmy sami zbierać informacji od geodety, projektantów branżowych i urzędu. Wszystko wracało do nas w jednym miejscu, uporządkowane, z jasną informacją, jaka decyzja jest po naszej stronie.
Projekt, dokumentacja i później sprzedaż prowadzone przez jeden zespół — dzięki temu to, co pokazywaliśmy nabywcom, zgadzało się z tym, co faktycznie zostało zaprojektowane.
Blog
Blog
Przepisy, procedury i decyzje, które realnie wpływają na inwestycje.
Przepisy ·
Nowe warunki techniczne — na co patrzeć w projekcie mieszkaniowym
Zmiany w warunkach technicznych dotykają mieszkań, akustyki i elewacji. Co to znaczy dla inwestycji, która jest już w toku.
4 min czytania
Planowanie ·
Planowanie przestrzenne — co zmiany oznaczają dla właściciela działki
Reforma planowania przestrzennego zmienia sposób, w jaki ustala się przeznaczenie terenu. Dla inwestora liczy się jedno pytanie — czy na mojej działce nadal da się to, co planowałem.
5 min czytania
Procedury ·
Formalności przy ZPI — sam wniosek nie załatwia sprawy
Zintegrowany plan inwestycyjny to nie formularz do złożenia, tylko proces, w którym najważniejsze rozstrzyga się przed złożeniem dokumentów.
4 min czytania
Nie wiesz jeszcze, jakiego zakresu potrzebujesz?
Opisz inwestycję, jej lokalizację, aktualny etap oraz decyzję, przed którą stoisz. Na tej podstawie ocenimy, czy możemy pomóc i jaki pierwszy krok będzie odpowiedni.