Maja
Perspektywa architektoniczna i użytkowa
W projektowaniu koncentruje się na tym, jak budynek, lokal lub przestrzeń mają działać, w jaki sposób odpowiadają na warunki miejsca oraz jak decyzje projektowe przekładają się na codzienne użytkowanie.
O nas
O inwestycji myślimy szerzej niż o samym projekcie
Architica to biuro projektów i obsługi inwestycji.
Biuro
Projektujemy budynki i wnętrza, przygotowujemy dokumentację, prowadzimy formalności i wspieramy inwestorów w przechodzeniu przez kolejne etapy przedsięwzięcia.
Wiemy, że dobry projekt nie powstaje w oderwaniu od działki, przepisów, możliwości technicznych, budżetu i celu, dla którego inwestycja jest realizowana. Dlatego nie patrzymy wyłącznie na to, co ma zostać zaprojektowane. Interesuje nas również, czy przyjęte rozwiązanie jest możliwe do przeprowadzenia, jakie decyzje trzeba podjąć i kto powinien zostać włączony do pracy.
Dwie perspektywy, jeden kierunek
Architica łączy kompetencje projektowe z prawno-administracyjnym spojrzeniem na inwestycję.
Michał
Wymiar formalny i inwestycyjny
Analizuje dokumenty, procedury i ryzyka, prowadzi sprawy administracyjne oraz porządkuje współpracę pomiędzy inwestorem, projektantami, urzędami i pozostałymi uczestnikami procesu.
Zakres Architica
Pracujemy przy domach i projektach indywidualnych, inwestycjach mieszkaniowych i deweloperskich, lokalach usługowych, obiektach komercyjnych, rolnych, produkcyjnych oraz innych przedsięwzięciach wymagających szerszego przygotowania.
Każda z tych inwestycji ma inną skalę i inne uwarunkowania. W projekcie domu ważne są codzienne potrzeby jego mieszkańców i właściwe wykorzystanie działki. W lokalu usługowym projekt musi odpowiadać również na sposób działania firmy, wymagania techniczne i formalne. W inwestycji deweloperskiej znaczenie mają nie tylko budynki, ale również układ lokali, części wspólne, dokumentacja, harmonogram i sposób, w jaki inwestycja będzie później przedstawiana nabywcom.
Nie narzucamy jednego schematu pracy wszystkim klientom. Najpierw poznajemy sytuację i cel inwestora, a następnie dobieramy właściwy zakres działań.
Inwestycje rzadko mieszczą się w kompetencjach jednej osoby. Dlatego w zależności od potrzeb współpracujemy z projektantami branżowymi, geodetami, geologami, rzeczoznawcami, specjalistami środowiskowymi, wykonawcami, kierownikami budowy, partnerem kredytowym i innymi specjalistami.
Dla klienta oznacza to dostęp do zespołu budowanego wokół rzeczywistych potrzeb projektu. Architica pozostaje punktem kontaktu, porządkuje informacje i koordynuje uzgodniony zakres współpracy, dzięki czemu poszczególne opracowania i decyzje nie powstają w oderwaniu od siebie.
Niektóre przedsięwzięcia wymagają od nas szerszego zaangażowania niż przygotowanie projektu i uzyskanie decyzji administracyjnych.
W zależności od potrzeb możemy wspierać inwestora w zagadnieniach prawnych związanych z nieruchomością i realizacją przedsięwzięcia, porządkowaniu umów i pełnomocnictw oraz organizacji dalszych etapów inwestycji.
Przy przygotowaniu finansowania Architica porządkuje projektową i formalną stronę przedsięwzięcia oraz koordynuje kontakt z partnerem kredytowym. Partner analizuje możliwości finansowania, prowadzi rozmowy z bankami i wspiera inwestora w procesie kredytowym, w tym przy wybranych finansowaniach deweloperskich.
Przy inwestycjach mieszkaniowych i deweloperskich możemy objąć także przygotowanie inwestycji do wejścia na rynek oraz jej sprzedaży.
Może to obejmować przygotowanie kart lokali, rzutów sprzedażowych, zestawień i informacji wynikających z dokumentacji, współpracę przy identyfikacji oraz stronie inwestycji, prowadzenie działań marketingowych, organizację biura inwestycji i obsługę kontaktu z osobami zainteresowanymi zakupem.
Architica może również prowadzić proces sprzedaży w imieniu inwestora. Obejmuje to między innymi obsługę zapytań, pracę w systemie CRM, porządkowanie statusów klientów, kontakt z nabywcami, prezentowanie inwestycji, prowadzenie rozmów sprzedażowych oraz koordynację dalszych czynności z inwestorem i właściwymi specjalistami.
Takie połączenie projektu, dokumentacji, marketingu i sprzedaży pozwala zachować spójność pomiędzy tym, co zostało zaprojektowane, a tym, co jest później komunikowane nabywcom.
Siedzibą Architica jest Świdwin, ale obszar naszej działalności nie kończy się na granicach miasta. Pracujemy w całym województwie zachodniopomorskim i podejmujemy również projekty w innych częściach Polski.
Charakter naszej pracy wymaga obecności tam, gdzie toczy się inwestycja. Spotykamy się z klientami, odwiedzamy nieruchomości, uczestniczymy w uzgodnieniach oraz prowadzimy sprawy przed urzędami i instytucjami w różnych miejscowościach. Pracę stacjonarną, terenową i zdalną łączymy w sposób dostosowany do rodzaju projektu i potrzeb klienta.
Lokalne zakorzenienie daje nam znajomość regionu i bezpośrednie relacje. Mobilność pozwala wykorzystywać ten sposób pracy również przy inwestycjach realizowanych szerzej.
Architektura jest usługą opartą na zaufaniu. Na początku współpracy klient nie może jeszcze ocenić gotowego budynku, ale może ocenić sposób, w jaki prowadzona jest jego sprawa.
Dlatego ważne są dla nas jasne ustalenia, dostęp do aktualnych informacji, regularna komunikacja i świadomość kolejnych kroków. Klient powinien wiedzieć, na jakim etapie znajduje się inwestycja, jakie decyzje są przed nim oraz co może wpłynąć na zakres, harmonogram lub koszty.
Nie obiecujemy, że każda inwestycja będzie prosta. Naszym zadaniem jest dostrzegać jej uwarunkowania odpowiednio wcześnie, przedstawiać je w zrozumiały sposób i wspólnie z inwestorem wybierać rozwiązania, które mają rzeczywiste uzasadnienie.
Nie wiesz jeszcze, jakiego zakresu potrzebujesz?
Opisz inwestycję, jej lokalizację, aktualny etap oraz decyzję, przed którą stoisz. Na tej podstawie ocenimy, czy możemy pomóc i jaki pierwszy krok będzie odpowiedni.