Jak pracujemy
Jak pracujemy
Nie każda inwestycja przebiega według tego samego schematu.
Jak pracujemy
Architica może wejść w przedsięwzięcie przed zakupem nieruchomości, na etapie projektu, w trakcie formalności albo przy przygotowaniu inwestycji do wejścia na rynek.
Zaczynamy od poznania celu inwestora i rzeczywistych uwarunkowań sprawy. Następnie dobieramy zakres pracy potrzebny do podjęcia kolejnych decyzji i przeprowadzenia uzgodnionego etapu inwestycji.
Analizujemy dostępne materiały, dokumenty oraz uwarunkowania działki, lokalu, obiektu lub planowanego przedsięwzięcia. Ustalamy, co powinno wydarzyć się w pierwszej kolejności, jakich informacji jeszcze brakuje i jakie kompetencje będą potrzebne.
Na tej podstawie określamy zakres współpracy, kolejność działań oraz odpowiedzialność poszczególnych uczestników. Jeżeli sprawa wymaga pogłębionego rozpoznania, pierwszym etapem może być analiza przedprojektowa lub projektowo-formalna.
Projektujemy budynki, zagospodarowanie terenu, lokale usługowe i wnętrza, przygotowujemy dokumentację budowlaną oraz techniczną, a także koordynujemy opracowania branżowe.
Rozwiązania projektowe oceniamy nie tylko pod względem estetycznym. Bierzemy pod uwagę sposób użytkowania, wymagania techniczne i formalne, warunki nieruchomości, budżet oraz cele inwestora. Dzięki temu projekt nie jest odrębnym produktem, lecz częścią przygotowania całego przedsięwzięcia.
Przygotowujemy dokumenty, wnioski, wyjaśnienia i uzupełnienia. Kontaktujemy się z urzędami, gestorami sieci oraz innymi właściwymi instytucjami. Jeżeli wymaga tego sprawa, uczestniczymy w spotkaniach i prowadzimy działania w różnych miejscowościach regionu.
W zależności od inwestycji współpracujemy także z projektantami branżowymi, geodetami, geologami, rzeczoznawcami, specjalistami środowiskowymi, wykonawcami, kierownikami budowy i innymi partnerami.
Koordynacja obejmuje przepływ informacji, wzajemną zgodność opracowań oraz pilnowanie, aby potrzebne decyzje zapadały we właściwym momencie. Klient nie musi samodzielnie łączyć informacji pochodzących od wielu niezależnych uczestników.
Możemy wspierać zagadnienia prawno-inwestycyjne oraz przygotowanie przedsięwzięcia do procesu finansowania. Architica porządkuje projektową, techniczną i formalną część inwestycji oraz koordynuje współpracę ze sprawdzonym partnerem kredytowym, który prowadzi właściwy proces pośrednictwa, rozmowy z bankami i dobór rozwiązań finansowych.
Przy inwestycjach mieszkaniowych i deweloperskich zakres może obejmować również marketing, przygotowanie materiałów dotyczących lokali, organizację biura inwestycji, obsługę zapytań w systemie CRM, kontakt z nabywcami oraz prowadzenie procesu sprzedaży.
Klient wie, co dzieje się z jego inwestycją
Jasna komunikacja jest stałym elementem współpracy, niezależnie od rodzaju przedsięwzięcia.
Na kolejnych etapach przekazujemy informacje o postępie prac, decyzjach wymagających rozstrzygnięcia, potrzebnych dokumentach oraz kwestiach, które mogą wpłynąć na harmonogram, zakres lub koszty.
Nie wiesz jeszcze, jakiego zakresu potrzebujesz?
Opisz inwestycję, jej lokalizację, aktualny etap oraz decyzję, przed którą stoisz. Na tej podstawie ocenimy, czy możemy pomóc i jaki pierwszy krok będzie odpowiedni.