[{"data":1,"prerenderedAt":181},["ShallowReactive",2],{"project-\u002Fprojekty\u002Fosiedle-mieszkaniowe":3,"project-others-\u002Fprojekty\u002Fosiedle-mieszkaniowe":61},{"id":4,"title":5,"body":6,"category":43,"cover":44,"description":12,"extension":45,"featured":46,"gallery":47,"hasPage":46,"location":48,"meta":49,"navigation":46,"order":38,"path":50,"review":46,"scope":51,"seo":56,"status":54,"stem":57,"summary":58,"value":59,"year":47,"__hash__":60},"projectsPl\u002Fprojekty\u002F3.osiedle-mieszkaniowe.md","Zespół budynków mieszkalnych",{"type":7,"value":8,"toc":35},"minimark",[9,13,18,21,25,28,32],[10,11,12],"p",{},"W inwestycji mieszkaniowej znaczenie mają nie tylko same budynki, ale również układ lokali, części wspólne,\nrelacja zabudowy z terenem oraz to, jak inwestycja będzie później przedstawiana nabywcom.",[14,15,17],"h2",{"id":16},"układ-i-zagospodarowanie","Układ i zagospodarowanie",[10,19,20],{},"Rozwiązania sprawdzaliśmy pod kątem dostępu światła, prywatności, komunikacji pieszej i kołowej oraz\nwykorzystania działki. Każda decyzja o układzie przekłada się bezpośrednio na to, ile lokali powstanie\ni jakie będą miały parametry.",[14,22,24],{"id":23},"funkcje-lokali","Funkcje lokali",[10,26,27],{},"Układy mieszkań opracowaliśmy w odniesieniu do sposobu użytkowania i do tego, jak lokale będą wyglądały\nw materiałach sprzedażowych. Rzut, który dobrze się czyta na karcie lokalu, to zwykle rzut, który dobrze\nsię użytkuje.",[14,29,31],{"id":30},"dokumentacja-i-koordynacja","Dokumentacja i koordynacja",[10,33,34],{},"Dokumentację prowadziliśmy równolegle z opracowaniami branżowymi, pilnując ich wzajemnej zgodności\noraz spójności z przyjętymi założeniami inwestycyjnymi.",{"title":36,"searchDepth":37,"depth":38,"links":39},"",2,3,[40,41,42],{"id":16,"depth":37,"text":17},{"id":23,"depth":37,"text":24},{"id":30,"depth":37,"text":31},"Inwestycja mieszkaniowa","\u002Fimg\u002Fprojekty\u002Fosiedle-mieszkaniowe.jpg","md",true,null,"Województwo zachodniopomorskie",{},"\u002Fprojekty\u002Fosiedle-mieszkaniowe",[52,53,54,55],"Koncepcja","Układ zabudowy","Dokumentacja","Koordynacja branż",{"title":5,"description":12},"projekty\u002F3.osiedle-mieszkaniowe","Projekt pokazujący układ zabudowy, zagospodarowanie terenu, funkcje lokali oraz wpływ decyzji projektowych na użyteczność inwestycji.","Decyzje podjęte na etapie układu przekładają się na wartość każdego lokalu z osobna.","lW_vSal-zAGZ7iYdVCdpg39qRBan0ylMwPLlDkPB1ek",[62,113,159],{"id":63,"title":64,"body":65,"category":43,"cover":97,"description":69,"extension":45,"featured":46,"gallery":47,"hasPage":46,"location":98,"meta":99,"navigation":46,"order":100,"path":101,"review":46,"scope":102,"seo":107,"status":108,"stem":109,"summary":110,"value":111,"year":47,"__hash__":112},"projectsPl\u002Fprojekty\u002F1.kolobrzeska.md","Inwestycja mieszkaniowa w Kołobrzegu",{"type":7,"value":66,"toc":93},[67,70,74,77,80,84,87],[10,68,69],{},"Przedsięwzięcie łączy wszystkie obszary pracy Architica. Po stronie projektowej odpowiadaliśmy za koncepcję,\nukład zabudowy i zagospodarowanie terenu, a następnie za dokumentację i koordynację opracowań branżowych.\nRównolegle prowadziliśmy formalności administracyjne i uzgodnienia z gestorami sieci.",[14,71,73],{"id":72},"zakres-pracy","Zakres pracy",[10,75,76],{},"Po uzyskaniu decyzji zakres rozszerzył się o przygotowanie inwestycji do wejścia na rynek. Objęło to karty\nlokali i rzuty sprzedażowe wynikające bezpośrednio z dokumentacji, zestawienia powierzchni i dostępności,\nwspółpracę przy identyfikacji inwestycji oraz prowadzenie działań marketingowych.",[10,78,79],{},"Architica zorganizowała również biuro inwestycji i prowadzi proces sprzedaży w imieniu inwestora: obsługę\nzapytań, pracę w systemie CRM, prezentowanie lokali, spotkania z osobami zainteresowanymi zakupem oraz\nkoordynację rezerwacji i dalszych czynności.",[14,81,83],{"id":82},"dlaczego-to-działa","Dlaczego to działa",[10,85,86],{},"Ten sam zespół, który przygotował projekt i dokumentację, odpowiada za to, co jest komunikowane nabywcom.\nDzięki temu materiały sprzedażowe zgadzają się z rzeczywistym zakresem inwestycji, a pytania techniczne\nkupujących nie wymagają przechodzenia przez kilka niezależnych podmiotów.",[88,89,90],"blockquote",{},[10,91,92],{},"Zakres reprezentacji, zasady kontaktu z nabywcami oraz model wynagrodzenia zostały ustalone osobno dla tej inwestycji.",{"title":36,"searchDepth":37,"depth":38,"links":94},[95,96],{"id":72,"depth":37,"text":73},{"id":82,"depth":37,"text":83},"\u002Fimg\u002Fprojekty\u002Fkolobrzeska.jpg","Kołobrzeg",{},1,"\u002Fprojekty\u002Fkolobrzeska",[103,54,104,105,106],"Projekt","Formalności","Marketing","Sprzedaż",{"title":64,"description":69},"W realizacji","projekty\u002F1.kolobrzeska","Inwestycja, przy której zakres Architica obejmuje przygotowanie projektu i dokumentacji, koordynację formalności oraz organizację wejścia na rynek.","Najpełniejszy model współpracy — od koncepcji po prowadzenie sprzedaży w imieniu inwestora.","O35v9fx09BK1sVa2OS1hXlsfHMAnFWtcycbV_V3-_qs",{"id":114,"title":115,"body":116,"category":146,"cover":147,"description":120,"extension":45,"featured":46,"gallery":47,"hasPage":46,"location":48,"meta":148,"navigation":46,"order":37,"path":149,"review":46,"scope":150,"seo":153,"status":154,"stem":155,"summary":156,"value":157,"year":47,"__hash__":158},"projectsPl\u002Fprojekty\u002F2.obiekt-produkcyjny.md","Obiekt produkcyjny",{"type":7,"value":117,"toc":141},[118,121,125,128,132,135,138],[10,119,120],{},"W inwestycjach produkcyjnych projekt architektoniczny jest tylko jedną z warstw. O układzie obiektu decydują\nproces technologiczny, wymagania instalacyjne, dostępność infrastruktury oraz uwarunkowania środowiskowe\ni sanitarne.",[14,122,124],{"id":123},"punkt-wyjścia","Punkt wyjścia",[10,126,127],{},"Pracę rozpoczęliśmy od rozpoznania możliwości nieruchomości i wymagań procesu, który miał się w niej\nodbywać. Ustaliliśmy, jakie opracowania branżowe będą potrzebne, w jakiej kolejności powinny powstawać\ni które decyzje trzeba podjąć przed rozpoczęciem projektowania.",[14,129,131],{"id":130},"koordynacja","Koordynacja",[10,133,134],{},"Zakres obejmował współpracę z projektantami branżowymi, specjalistami środowiskowymi i gestorami sieci.\nNaszą rolą było utrzymanie wzajemnej zgodności opracowań oraz pilnowanie, aby ustalenia techniczne\ni formalne zapadały w odpowiednich momentach, a nie po zamknięciu projektu.",[14,136,104],{"id":137},"formalności",[10,139,140],{},"Prowadziliśmy dokumentację, wnioski i uzgodnienia, w tym zagadnienia środowiskowe i technologiczne.\nZakres i harmonogram czynności administracyjnych ustaliliśmy na początku i aktualizowaliśmy w miarę\npojawiania się pytań ze strony organów.",{"title":36,"searchDepth":37,"depth":38,"links":142},[143,144,145],{"id":123,"depth":37,"text":124},{"id":130,"depth":37,"text":131},{"id":137,"depth":37,"text":104},"Inwestycja produkcyjna","\u002Fimg\u002Fprojekty\u002Fobiekt-produkcyjny.jpg",{},"\u002Fprojekty\u002Fobiekt-produkcyjny",[151,103,152,104],"Analiza","Uzgodnienia branżowe",{"title":115,"description":120},"Zrealizowana","projekty\u002F2.obiekt-produkcyjny","Inwestycja B2B, w której projekt musiał odpowiedzieć na proces technologiczny, infrastrukturę i uwarunkowania środowiskowe.","Przykład pracy, w której technologia i formalności decydują o kształcie projektu.","roV5JjcuquCMFuYUiiJdu6_Xps4JtqM0cvK8ptngZME",{"id":160,"title":161,"body":162,"category":166,"cover":167,"description":36,"extension":45,"featured":168,"gallery":47,"hasPage":168,"location":169,"meta":170,"navigation":46,"order":171,"path":172,"review":46,"scope":173,"seo":176,"status":154,"stem":177,"summary":178,"value":179,"year":47,"__hash__":180},"projectsPl\u002Fprojekty\u002F4.dom-indywidualny.md","Dom indywidualny",{"type":7,"value":163,"toc":164},[],{"title":36,"searchDepth":37,"depth":38,"links":165},[],"Projekt indywidualny","\u002Fimg\u002Fprojekty\u002Fdom-indywidualny.jpg",false,"Powiat świdwiński",{},4,"\u002Fprojekty\u002Fdom-indywidualny",[52,166,174,175],"PZT","Pozwolenie na budowę",{"title":161,"description":36},"projekty\u002F4.dom-indywidualny","Projekt wynikający z warunków działki, potrzeb przyszłych mieszkańców, codziennego użytkowania oraz formalnych i technicznych możliwości inwestycji.","Projekt indywidualny ma sens wtedy, gdy odpowiada na konkretną działkę i konkretny sposób życia.","kot7FcLHOxp6qaVyG8VB3rDIuhUAMnBfYmOvuLDMb3E",1787497215678]