[{"data":1,"prerenderedAt":227},["ShallowReactive",2],{"projects-pl":3},[4,66,113,159,181,204],{"id":5,"title":6,"body":7,"category":45,"cover":46,"description":13,"extension":47,"featured":48,"gallery":49,"hasPage":48,"location":50,"meta":51,"navigation":48,"order":52,"path":53,"review":48,"scope":54,"seo":60,"status":61,"stem":62,"summary":63,"value":64,"year":49,"__hash__":65},"projectsPl\u002Fprojekty\u002F1.kolobrzeska.md","Inwestycja mieszkaniowa w Kołobrzegu",{"type":8,"value":9,"toc":38},"minimark",[10,14,19,22,25,29,32],[11,12,13],"p",{},"Przedsięwzięcie łączy wszystkie obszary pracy Architica. Po stronie projektowej odpowiadaliśmy za koncepcję,\nukład zabudowy i zagospodarowanie terenu, a następnie za dokumentację i koordynację opracowań branżowych.\nRównolegle prowadziliśmy formalności administracyjne i uzgodnienia z gestorami sieci.",[15,16,18],"h2",{"id":17},"zakres-pracy","Zakres pracy",[11,20,21],{},"Po uzyskaniu decyzji zakres rozszerzył się o przygotowanie inwestycji do wejścia na rynek. Objęło to karty\nlokali i rzuty sprzedażowe wynikające bezpośrednio z dokumentacji, zestawienia powierzchni i dostępności,\nwspółpracę przy identyfikacji inwestycji oraz prowadzenie działań marketingowych.",[11,23,24],{},"Architica zorganizowała również biuro inwestycji i prowadzi proces sprzedaży w imieniu inwestora: obsługę\nzapytań, pracę w systemie CRM, prezentowanie lokali, spotkania z osobami zainteresowanymi zakupem oraz\nkoordynację rezerwacji i dalszych czynności.",[15,26,28],{"id":27},"dlaczego-to-działa","Dlaczego to działa",[11,30,31],{},"Ten sam zespół, który przygotował projekt i dokumentację, odpowiada za to, co jest komunikowane nabywcom.\nDzięki temu materiały sprzedażowe zgadzają się z rzeczywistym zakresem inwestycji, a pytania techniczne\nkupujących nie wymagają przechodzenia przez kilka niezależnych podmiotów.",[33,34,35],"blockquote",{},[11,36,37],{},"Zakres reprezentacji, zasady kontaktu z nabywcami oraz model wynagrodzenia zostały ustalone osobno dla tej inwestycji.",{"title":39,"searchDepth":40,"depth":41,"links":42},"",2,3,[43,44],{"id":17,"depth":40,"text":18},{"id":27,"depth":40,"text":28},"Inwestycja mieszkaniowa","\u002Fimg\u002Fprojekty\u002Fkolobrzeska.jpg","md",true,null,"Kołobrzeg",{},1,"\u002Fprojekty\u002Fkolobrzeska",[55,56,57,58,59],"Projekt","Dokumentacja","Formalności","Marketing","Sprzedaż",{"title":6,"description":13},"W realizacji","projekty\u002F1.kolobrzeska","Inwestycja, przy której zakres Architica obejmuje przygotowanie projektu i dokumentacji, koordynację formalności oraz organizację wejścia na rynek.","Najpełniejszy model współpracy — od koncepcji po prowadzenie sprzedaży w imieniu inwestora.","O35v9fx09BK1sVa2OS1hXlsfHMAnFWtcycbV_V3-_qs",{"id":67,"title":68,"body":69,"category":99,"cover":100,"description":73,"extension":47,"featured":48,"gallery":49,"hasPage":48,"location":101,"meta":102,"navigation":48,"order":40,"path":103,"review":48,"scope":104,"seo":107,"status":108,"stem":109,"summary":110,"value":111,"year":49,"__hash__":112},"projectsPl\u002Fprojekty\u002F2.obiekt-produkcyjny.md","Obiekt produkcyjny",{"type":8,"value":70,"toc":94},[71,74,78,81,85,88,91],[11,72,73],{},"W inwestycjach produkcyjnych projekt architektoniczny jest tylko jedną z warstw. O układzie obiektu decydują\nproces technologiczny, wymagania instalacyjne, dostępność infrastruktury oraz uwarunkowania środowiskowe\ni sanitarne.",[15,75,77],{"id":76},"punkt-wyjścia","Punkt wyjścia",[11,79,80],{},"Pracę rozpoczęliśmy od rozpoznania możliwości nieruchomości i wymagań procesu, który miał się w niej\nodbywać. Ustaliliśmy, jakie opracowania branżowe będą potrzebne, w jakiej kolejności powinny powstawać\ni które decyzje trzeba podjąć przed rozpoczęciem projektowania.",[15,82,84],{"id":83},"koordynacja","Koordynacja",[11,86,87],{},"Zakres obejmował współpracę z projektantami branżowymi, specjalistami środowiskowymi i gestorami sieci.\nNaszą rolą było utrzymanie wzajemnej zgodności opracowań oraz pilnowanie, aby ustalenia techniczne\ni formalne zapadały w odpowiednich momentach, a nie po zamknięciu projektu.",[15,89,57],{"id":90},"formalności",[11,92,93],{},"Prowadziliśmy dokumentację, wnioski i uzgodnienia, w tym zagadnienia środowiskowe i technologiczne.\nZakres i harmonogram czynności administracyjnych ustaliliśmy na początku i aktualizowaliśmy w miarę\npojawiania się pytań ze strony organów.",{"title":39,"searchDepth":40,"depth":41,"links":95},[96,97,98],{"id":76,"depth":40,"text":77},{"id":83,"depth":40,"text":84},{"id":90,"depth":40,"text":57},"Inwestycja produkcyjna","\u002Fimg\u002Fprojekty\u002Fobiekt-produkcyjny.jpg","Województwo zachodniopomorskie",{},"\u002Fprojekty\u002Fobiekt-produkcyjny",[105,55,106,57],"Analiza","Uzgodnienia branżowe",{"title":68,"description":73},"Zrealizowana","projekty\u002F2.obiekt-produkcyjny","Inwestycja B2B, w której projekt musiał odpowiedzieć na proces technologiczny, infrastrukturę i uwarunkowania środowiskowe.","Przykład pracy, w której technologia i formalności decydują o kształcie projektu.","roV5JjcuquCMFuYUiiJdu6_Xps4JtqM0cvK8ptngZME",{"id":114,"title":115,"body":116,"category":45,"cover":147,"description":120,"extension":47,"featured":48,"gallery":49,"hasPage":48,"location":101,"meta":148,"navigation":48,"order":41,"path":149,"review":48,"scope":150,"seo":154,"status":56,"stem":155,"summary":156,"value":157,"year":49,"__hash__":158},"projectsPl\u002Fprojekty\u002F3.osiedle-mieszkaniowe.md","Zespół budynków mieszkalnych",{"type":8,"value":117,"toc":142},[118,121,125,128,132,135,139],[11,119,120],{},"W inwestycji mieszkaniowej znaczenie mają nie tylko same budynki, ale również układ lokali, części wspólne,\nrelacja zabudowy z terenem oraz to, jak inwestycja będzie później przedstawiana nabywcom.",[15,122,124],{"id":123},"układ-i-zagospodarowanie","Układ i zagospodarowanie",[11,126,127],{},"Rozwiązania sprawdzaliśmy pod kątem dostępu światła, prywatności, komunikacji pieszej i kołowej oraz\nwykorzystania działki. Każda decyzja o układzie przekłada się bezpośrednio na to, ile lokali powstanie\ni jakie będą miały parametry.",[15,129,131],{"id":130},"funkcje-lokali","Funkcje lokali",[11,133,134],{},"Układy mieszkań opracowaliśmy w odniesieniu do sposobu użytkowania i do tego, jak lokale będą wyglądały\nw materiałach sprzedażowych. Rzut, który dobrze się czyta na karcie lokalu, to zwykle rzut, który dobrze\nsię użytkuje.",[15,136,138],{"id":137},"dokumentacja-i-koordynacja","Dokumentacja i koordynacja",[11,140,141],{},"Dokumentację prowadziliśmy równolegle z opracowaniami branżowymi, pilnując ich wzajemnej zgodności\noraz spójności z przyjętymi założeniami inwestycyjnymi.",{"title":39,"searchDepth":40,"depth":41,"links":143},[144,145,146],{"id":123,"depth":40,"text":124},{"id":130,"depth":40,"text":131},{"id":137,"depth":40,"text":138},"\u002Fimg\u002Fprojekty\u002Fosiedle-mieszkaniowe.jpg",{},"\u002Fprojekty\u002Fosiedle-mieszkaniowe",[151,152,56,153],"Koncepcja","Układ zabudowy","Koordynacja branż",{"title":115,"description":120},"projekty\u002F3.osiedle-mieszkaniowe","Projekt pokazujący układ zabudowy, zagospodarowanie terenu, funkcje lokali oraz wpływ decyzji projektowych na użyteczność inwestycji.","Decyzje podjęte na etapie układu przekładają się na wartość każdego lokalu z osobna.","lW_vSal-zAGZ7iYdVCdpg39qRBan0ylMwPLlDkPB1ek",{"id":160,"title":161,"body":162,"category":166,"cover":167,"description":39,"extension":47,"featured":168,"gallery":49,"hasPage":168,"location":169,"meta":170,"navigation":48,"order":171,"path":172,"review":48,"scope":173,"seo":176,"status":108,"stem":177,"summary":178,"value":179,"year":49,"__hash__":180},"projectsPl\u002Fprojekty\u002F4.dom-indywidualny.md","Dom indywidualny",{"type":8,"value":163,"toc":164},[],{"title":39,"searchDepth":40,"depth":41,"links":165},[],"Projekt indywidualny","\u002Fimg\u002Fprojekty\u002Fdom-indywidualny.jpg",false,"Powiat świdwiński",{},4,"\u002Fprojekty\u002Fdom-indywidualny",[151,166,174,175],"PZT","Pozwolenie na budowę",{"title":161,"description":39},"projekty\u002F4.dom-indywidualny","Projekt wynikający z warunków działki, potrzeb przyszłych mieszkańców, codziennego użytkowania oraz formalnych i technicznych możliwości inwestycji.","Projekt indywidualny ma sens wtedy, gdy odpowiada na konkretną działkę i konkretny sposób życia.","kot7FcLHOxp6qaVyG8VB3rDIuhUAMnBfYmOvuLDMb3E",{"id":182,"title":183,"body":184,"category":188,"cover":189,"description":39,"extension":47,"featured":168,"gallery":49,"hasPage":168,"location":190,"meta":191,"navigation":48,"order":192,"path":193,"review":48,"scope":194,"seo":199,"status":108,"stem":200,"summary":201,"value":202,"year":49,"__hash__":203},"projectsPl\u002Fprojekty\u002F5.lokal-uslugowy.md","Lokal usługowy",{"type":8,"value":185,"toc":186},[],{"title":39,"searchDepth":40,"depth":41,"links":187},[],"Wnętrze komercyjne","\u002Fimg\u002Fprojekty\u002Flokal-uslugowy.jpg","Świdwin",{},5,"\u002Fprojekty\u002Flokal-uslugowy",[195,196,197,198],"Ocena lokalu","Układ funkcjonalny","Projekt wnętrza","Zmiana sposobu użytkowania",{"title":183,"description":39},"projekty\u002F5.lokal-uslugowy","Projekt łączący sposób działania firmy, potrzeby klientów i personelu, technologię, zaplecze oraz wymagania techniczne, sanitarne i administracyjne.","Zanim powstał projekt, sprawdziliśmy, czy lokal w ogóle nadaje się do planowanej działalności.","L1TLqsm0t32xO3EfNs-O8MhqwuB0zQ3cfRN09GkJCA4",{"id":205,"title":206,"body":207,"category":211,"cover":212,"description":39,"extension":47,"featured":168,"gallery":49,"hasPage":168,"location":101,"meta":213,"navigation":48,"order":214,"path":215,"review":48,"scope":216,"seo":221,"status":222,"stem":223,"summary":224,"value":225,"year":49,"__hash__":226},"projectsPl\u002Fprojekty\u002F6.sprawa-formalna.md","Sprawa formalna i analiza dokumentów",{"type":8,"value":208,"toc":209},[],{"title":39,"searchDepth":40,"depth":41,"links":210},[],"Formalności i analizy","\u002Fimg\u002Fprojekty\u002Fsprawa-formalna.jpg",{},6,"\u002Fprojekty\u002Fsprawa-formalna",[217,218,219,220],"Audyt dokumentów","Ścieżka formalna","Uzupełnienia","Reprezentacja inwestora",{"title":206,"description":39},"Zakończona","projekty\u002F6.sprawa-formalna","Krótka prezentacja kompetencji, które nie zawsze są widoczne na wizualizacjach — analiz dokumentów, procedur administracyjnych, uwarunkowań środowiskowych i koordynacji specjalistów.","Część inwestycji rozstrzyga się w dokumentach, zanim jeszcze powstanie pierwszy rysunek.","imeM7yu0e_qROM7gC3QrwyFGpnRA1dh-q7praXHrATE",1787497215678]